大阪の貸事務所選びのポイント
September 14, 2011, 7:44 am
今回は、大阪の貸事務所を選ぶ際のポイントというものを紹介したいと思います。まずは、物件の条件です。これは物件のどこに重点を置くかによって異なります。貸事務所ならではの選び方としては、最寄り駅から近いかなどの交通の便や、社員がランチに気軽に行けるか、といった周辺環境があります。また、取引先との距離が近ければ申し分はないです。車で出入りがしやすいということも、少しは重視しておきたいです。あまりに路地裏では。次に大阪の貸事務所を選ぶ際のポイントは、共益費です。共益費にいったい何が含まれて、何が含まれないかをしっかり確認しておきましょう。廊下やエレベーターなどの電気代はどうなのか、ビルの保守、管理に関する費用は含まれているのか。空調についてはどうなのか。清掃の費用は共益費に含まれているのかなど、確認しましょう。そして、こういった賃貸物件で必ず付いて回る心配が、敷金と保証金です。もちろんこれが含まれている場合は仕方ないので甘受しましょう。問題は、その保証金や敷金は解約して明け渡した後、ちゃんと返還されるのか。また、原状回復の際、敷金からどのように引かれるのかといったことも重要です。数十万円戻ってくるかどうかですからね。そして面積も、大阪の貸事務所選びには大切です。この「面積」というのが、専有面積のみの表示なのか、それとも共用部分も含めた面積なのか。図面を見てそれがはっきりしないようであれば、しっかり明らかにしましょう。現場を見ることも大切です。
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